1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
池田市
40.0万円/㎡
前年比+3.1%
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ディアエスタ・ミオ石橋
大阪府池田市天神二丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩7分
1998年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,589万円
39.0万円/㎡
777
1,985
3,193
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,589万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜3,193万円
29.9万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ディアエスタ・ミオ石橋
2,380万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 66.41㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 2,380万円 | 35.8万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,480万円 | 37.3万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | ディアエスタ・ミオ石橋 池田市天神二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/26 | アズ・シェラーナ.ココ 池田市五月丘五丁目 | 池田駅19分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/13 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,390万円 | 43.2万円 | 78.49㎡ | 3LD | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/15 | サニーヒルズ池田五月山 池田市建石町 | 池田駅13分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | ネオグランデ池田五月山公園 池田市建石町 | 池田駅13分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/01 | サンプリンス池田 池田市姫室町 | 池田駅7分 | 2,698万円 | 35.3万円 | 76.48㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/18 | グリーンエクセル池田ステージ 池田市呉服町 | 池田駅4分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/03 | センチュリーコート池田・姫室町 池田市姫室町 | 池田駅7分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/29 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅4分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/16 | グリーンエクセル呉服 池田市呉服町 | 池田駅9分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/19 | ジオ池田五月丘アネックス 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 2,850万円 | 38.7万円 | 73.67㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/14 | ジオ池田五月丘弐番館 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 3,099万円 | 40.6万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルデフラッツ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/19 | セントラル池田五月丘アゼリア 池田市五月丘三丁目 | 池田駅16分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンエクセルくれはII 池田市神田一丁目 | 池田駅9分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/06 | アジュール池田五月丘 池田市五月丘四丁目 | 池田駅28分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション池田 池田市神田二丁目 | 池田駅13分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.44㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | アービング池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅20分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/20 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅11分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | ネバーランド池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅11分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/02 | グローバル池田神田 池田市神田二丁目 | 池田駅16分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.03㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、池田市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は池田市の平均と比較して10.5%割安です。